Custos

E ai quanto vai custar a obra? Bom isto só saberemos ao certo no final da obra, mais por enquanto o valor previsto é de 150 mil. Destes 150 mil, 60 mil já está acertado para o pagamento ao pedreiro, valor fechado, empreitada como se diz na maioria dos lugares.Isto tudo pronto, com pintura, elétrica, hidráulica, etc...

Para quem nunca construiu, algumas dicas para pagamento de pedreiro são: Nunca paga nada antes, principalmente se ainda não conhece o serviço, conhecer que digo é, trabalhou para você, não vizinho ou parente, cada caso é um caso.Pelo menos pela nossa experiência.Tente +- dividar a obra em etapas ou semanas, assim faça pagamento a cada etapa cumprida ou semana completada.Assim caso o pedreiro demore ou não venha trabalhar a semana você não paga.E ainda melhor, caso o pedreiro faça alguma coisa errada, ou você não queira mais o pedreiro, apenas paga o trabalhado e procura outro, o que se torna ruim quando se paga um valor adiantado.Não pense que pedreiro vá te devolver algo :) . Uma coisa é certa, pagando adiantado algum serviço a chance de ele atrasar e muito, mais muito maior.Desde pedreiro, pintor e até materiais.

No nosso caso dividimos a obra em 16 semanas, e na 10 semana pretendemos reavaliar os prazos, verificar se vai terminar dentro do prazo ou não.Caso não, vamos dividir o valor restante pela quantidade de semanas previstas novamente.Outra coisa interessante a fazer é deixar definido a quantidade mínima de pessoas trabalhando na obra, principalmente se você tem pressa na conclusão, assim evitando atrasos.Pois por experiência muitas vezes pedreiro com equipe fica realocando funcionários para outra obra, assim atrasando a sua.Caso não cumprir diga que vai alterar o cronograma de pagamentos.Também se possível tente documentar tudo que foi acordado, tanto o que se refere a valores como serviço.Tipo: colocar piso tal, pintura, elétrica, hidraulica, portas e por ai vai, para depois o pedreiro não querer cobrar de você a mais dizendo que isto não estava no valor combinado.